摘要：马光远就取消公摊与预售制度发表观点，通过实地调研揭示真相。他强调数据应用执行的重要性，并深入探讨取消公摊后可能带来的影响。马光远的观点基于对实际情况的深入了解，旨在推动房地产市场更加透明和规范。
本文目录导读：
随着房地产市场的发展，关于公摊和预售制度的讨论愈发激烈，马光远作为知名经济学家和房地产领域的研究者，对于取消公摊之后就是取消预售的观点，进行了深入探讨，并实地调研以解释定义，本文将结合马光远的观点，对取消公摊和预售制度的影响进行阐述。
公摊与预售制度的现状
在当前的房地产市场，公摊面积和预售制度已经成为普遍存在的现象，公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋建筑物的公共部分，包括公共设施、走廊、电梯等，而预售制度则是开发商在房屋建设期间便开始销售房屋，购房者通过预付款项来购买尚未建成的房屋，这两种制度在一定程度上影响了购房者的权益和市场透明度。
马光远关于取消公摊的观点
马光远认为，取消公摊是房地产市场改革的重要一环，他指出，公摊面积的核算存在不透明、不规范的问题，容易引发争议，取消公摊后，购房者能够更清晰地了解购房面积，有效避免因为公摊面积而产生的纠纷，取消公摊还有助于推动开发商提高产品质量和服务水平，提升整个房地产市场的竞争力。
取消公摊对预售制度的影响
在马光远看来，取消公摊之后就是取消预售，这是因为，取消公摊后，房屋的实际面积更加透明，购房者能够更准确地了解所购房屋的面积和价格，这样一来，预售制度存在的必要性将大大降低，因为预售制度在一定程度上依赖于公摊面积的不透明性，而取消公摊将使预售的优势不复存在。
实地调研揭示真相
为了更好地了解公摊和预售制度的实际情况，马光远进行了实地调研，他深入房地产项目，与购房者、开发商、相关部门等进行交流，详细了解各种制度的实际操作情况，通过实地调研，他发现了许多问题，如公摊面积核算不透明、预售制度存在风险等，这些问题严重影响了购房者的权益和市场秩序。
取消公摊与预售制度的积极影响
取消公摊和预售制度将带来诸多积极影响，对于购房者而言，这将使他们更清晰地了解房屋的实际面积和价格，有效避免因为信息不对称而产生的纠纷，这将推动开发商提高产品质量和服务水平，以吸引购房者，这将提升房地产市场的竞争力，促进市场的健康发展。
玉版十三行：定义与解读
在探讨取消公摊和预售制度的过程中，我们提到了“玉版十三行”，这一概念涉及到房地产市场的规范和标准化，具体而言，“玉版十三行”可能指的是一种房地产市场的标准规范或操作指南，旨在推动房地产市场的健康发展，关于“玉版十三行”的具体定义和解读，需要进一步的研究和探讨。
马光远关于取消公摊与预售制度的观点具有一定的道理，取消公摊和预售制度将有助于提升房地产市场的透明度和竞争力，保护购房者的权益，实地调研是了解房地产市场现状的重要途径，通过实地调研可以揭示问题的真相。“玉版十三行”作为房地产市场的标准规范或操作指南，对于推动市场的健康发展具有重要意义。
